+31 (0) 35 647 08 78 [email protected]redres.nl ›
Folgeralaan 13, Drachten – gevel aan het grindpleinte koop
te koop

Drachten

Folgeralaan 13

Rietveld-bungalow Folgeralaan 13 · Jan Rietveld, 1960 (zoon van Gerrit Rietveld)

  • 285 m²wonen
  • 6.030 m²perceel
  • 6kamers
  • 5slaapkamers

Op aanvraag

bezichtiging aanvragen via redresbekijk op redres.nllees het hele verhaal

Folgeralaan 13, Drachten – de bungalow aan het gazon
Folgeralaan 13, Drachten – de open haard in de woonkamer
Folgeralaan 13, Drachten – woonkamer met rode kolommen en glaspui
Folgeralaan 13, Drachten – vijver

Omschrijving

Aan de oostrand van Drachten, op een perceel van 6.030 m², ligt deze bijzondere bungalow van architect Jan Rietveld. Ontworpen in 1960 voor kinderarts Jan Lighthart en inmiddels erkend als gemeentelijk monument, is dit huis een zeldzaam gaaf voorbeeld van rationele, modernistische architectuur. Rust, ritme, licht en functionaliteit komen hier op een vanzelfsprekende manier samen.

Ontwerpvisie en indeling

Folgeralaan 13 is exemplarisch voor zijn werk. De bungalow bestaat uit in elkaar geschoven volumes met veel glas, stalen kozijnen, metselwerk in ritme en subtiele kleuraccenten. Elk onderdeel van het ontwerp is functioneel en in samenhang met de omgeving vormgegeven. Binnen- en buitenruimtes vloeien naadloos in elkaar over.

Via de voordeur bereik je een royale entree met garderobe. Oorspronkelijk was dit een overdekte carport, later dichtgezet. Vanuit hier kom je in een tweede hal met gastentoilet. Aan de linkerzijde ligt via dubbele openslaande deuren de verhoogde woonkamer: het hart van het huis, met plafondhoge glaspartijen, veel daglicht en uitzicht op het terras en de tuin.

Folgeralaan 13, Drachten – de blauwe dubbele deuren naar de woonkamer
De blauwe dubbele deuren naar de woonkamer. Foto: Redres
Folgeralaan 13, Drachten – de verhoogde woonkamer
De verhoogde woonkamer. Foto: Redres

De woonkamer is afgewerkt met een zwart hardstenen vloer, schoonmetselwerk en een groot haardvolume van baksteen en natuursteen. De open haard is centraal geplaatst en vormt een krachtig rustpunt in de ruimte. De lichtinval is subtiel en gelaagd, via bovenlichten en ramen op tuinhoogte.

Blauwe en rode accentkleuren in de deuren en kolommen verwijzen naar het gedachtegoed van De Stijl. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en keuken aan de zuidzijde – compact maar praktisch en met directe toegang naar buiten.

De keuken is uitgevoerd met een Bulthaup Systeem 25, waarbij de originele bovenkasten en betegeling behouden zijn gebleven.

Folgeralaan 13, Drachten – eetkamer
Eetkamer. Foto: Redres
Folgeralaan 13, Drachten – keuken
Keuken. Foto: Redres
Folgeralaan 13, Drachten – slaapkamer
Slaapkamer. Foto: Redres

Achter de haard bevindt zich een gang met drie slaapkamers. Twee kamers zijn onderling gescheiden door een vaste kastenwand. Aan het eind van de gang ligt een vierde kamer van 14 m² met zicht op de tuin – te gebruiken als kantoor, slaapkamer of atelier. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze grenst aan het gastentoilet in de hal.

Linkervleugel: slaapkamers en gastenverblijf

Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een tweede vleugel met twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamers delen een tweede badkamer. Een extra kamer met eigen buitendeur onder de overkapping maakt deze vleugel bijzonder geschikt voor gebruik als B&B, gastenverblijf of meergeneratiewoning. Een grote berging en twee kleinere ruimten bieden volop gebruiksmogelijkheden.

Buitenruimte en tuinarchitectuur

De bungalow ligt vrij op het perceel en is aan alle zijden omgeven door groen. De tuin toont duidelijke invloeden van de ontwerpprincipes van Mien Ruys: rechthoekige paden, het gebruik van spoorbielzen en grind, vaste planten en borders met strakke lijnen. De overgang tussen woning en tuin is vanzelfsprekend: openslaande deuren verbinden binnen met buiten op meerdere plekken.

Zowel de voorzijde als de achterzijde van het huis zijn met aandacht ingericht. Aan de voorkant ligt een grindplein met grote bloembakken en volwassen beplanting.

Aan de achterzijde een royaal gazon met beschutte terrassen onder een luifel, met zicht op de bomenrand. In de gevels is het materiaalgebruik sober maar krachtig: schoonmetselwerk, staal, glas en kleuraccenten die het ritme van het ontwerp versterken.

Folgeralaan 13, Drachten – achtergevel met luifel
Achtergevel met luifel. Foto: Redres
Folgeralaan 13, Drachten – terras en kas onder de blauweregen
Terras en kas onder de blauweregen. Foto: Redres

Flexibiliteit en gebruik

De woning is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. Dankzij de oorspronkelijke praktijkruimte met eigen entree en de tweede vleugel met aparte voorzieningen is het huis flexibel in gebruik. Wonen en werken, meergeneratiewonen, gastenverblijf of zorg aan huis behoren allemaal tot de mogelijkheden. Aanpassingen voor intensiever gebruik vergen wel een wijziging in het bestemmingsplan.

Monumentale status en bescherming

Folgeralaan 13 is aangewezen als gemeentelijk monument. Dat betekent dat het exterieur beschermd is en dat aanpassingen vergunningplichtig zijn. De status erkent de architectonische en cultuurhistorische waarde van het pand.

Verduurzaming en comfort

De woning is goed onderhouden en verkeert in een solide staat. In 2008 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd. Er is HR++-beglazing aangebracht en in 2022 is de cv-installatie vervangen door een moderne Nefit Trendline met gekoppelde boiler. De meterkast is vernieuwd, en diverse ruimtes zijn voorzien van voorzetwanden en geïsoleerde vloeren.

Een onafhankelijk Verduurzamingslabel® is opgesteld. Daarin is een concreet scenario uitgewerkt om de woning verder te verbeteren tot energielabel A. Aanbevolen maatregelen zijn onder meer het aanbrengen van extra vloerisolatie, het plaatsen van zonnecollectoren op een bijgebouw en het toepassen van een lucht/water-warmtepomp. Deze aanpassingen zijn technisch goed uitvoerbaar zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter van het huis. Het volledige advies is op aanvraag beschikbaar.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in de wijk De Folgeren, aan een rustige laan met volwassen eiken. Het centrum van Drachten ligt op enkele minuten fietsen. Winkels, scholen, sport en cultuur zijn nabij. Via de N31 en A7 zijn Groningen, Leeuwarden en Assen snel bereikbaar. Qliner-bussen verbinden Drachten met omliggende steden, en via het Transferium zijn treinstations vlot bereikbaar. Groningen Airport ligt op 45 minuten; Schiphol op circa anderhalf uur. Ook ligt er een (sport)vliegveld met verharde baan voor kleine luchtvaart.

verder lezen: Jan Rietveld, bouwkundig onderzoek, bestemming en tien redenen

Folgeralaan 13, Drachten – de open haard in de woonkamer
De open haard in de woonkamer. Foto: Redres

Kenmerken

Zoals gepubliceerd op de objectpagina op redres.nl. Ontwerp: Jan Rietveld (1919–1986), 1960. Monumentstatus: Gemeentelijk monument.

Overdracht

Prijs
Op aanvraag
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 285 m²
Perceeloppervlakte
ca. 6.030 m²
Inhoud
ca. 1.072 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Warm water
Cv-ketel
Verwarming
Cv-ketel (combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout, voorzien van elektra en water
Garage
Vrijstaand hout, capaciteit 2

Ligging

Folgeralaan 13, 9207 AH Drachten (Friesland). In de wijk De Folgeren aan de oostrand van Drachten, aan een rustige laan; het centrum ligt op enkele minuten fietsen.

objectpagina op redres.nlcontact met redres

een initiatief van redres.

Een Rietveld-huis verkopen, of zoekt u er een?

rietveldhuistekoop.nl wordt uitgegeven door Redres de Bouwkunstmakelaar, sinds 2003 makelaar in erfgoed, architectuur en bijzonder vastgoed, landelijk actief vanuit Hilversum.

verkopen met redrescontact met redres